Surse
Curtea de Apel Cluj a dispus anularea hotărârii Consiliului Local Bistrița (HCL nr. 190 din 25.10.2023) care aproba Planul Urbanistic Zonal pentru „introducere în intravilan și construire case de locuit unifamiliale S(D)+P+1E” în zona Valea Sigmirului. Acțiunea în justiție a fost formulată de Prefectul județului Bistrița‑Năsăud, Teofil Cioarbă; dosarul a fost înregistrat pe rolul Tribunalului Bistrița‑Năsăud în februarie 2024.
PUZ-ul viza o suprafață totală de 22.224 mp (din care 21.497 mp extravilan și 727 mp intravilan), menționată în avizele de oportunitate și certificatele de carte funciară. Tribunalul a respins inițial cererea prefectului, însă Curtea de Apel Cluj a întors decizia și a constatat nelegalități procedurale.
Prefectul a reclamat lipsa documentelor justificative: nu au fost anexate copiile cererilor de elaborare a PUZ depuse de cei 4 proprietari, lipsesc procuri/împuterniciri pentru reprezentare (acte în favoarea persoanei identificate ca R.V.), iar avizul de oportunitate nr. 16 din 05.09.2022 ar fi fost emis la solicitarea unei terțe persoane pentru alte proprietăți. Au fost identificate inconsistențe între planșe privind vecinătățile, notificări incomplete (modelul prevede identificarea vecinilor în termen de maxim 10 zile lucrătoare), declarații fără nume, mențiuni privind proprietari decedați fără acte doveditoare și avize anexate expirate sau referitoare la CF-uri neconcordante (ex.: aviz nr. 188/27.04.2021 face referire la CF nr. 86233).
Curtea a reținut astfel încălcări ale prevederilor legale privind amenajarea teritoriului, implicarea publicului și documentația tehnică, dispunând anularea HCL 190/2023. Decizia ridică întrebări privind procedurile locale de urbanism, transparența notificărilor și controlul avizelor, iar cazul se va reflecta în eventuale reevaluări ale PUZ-ului de către autoritățile locale.
