Piața imobiliară din Bistrița-Năsăud intră într-o dimensiune nouă a tranzacțiilor: concentrarea activității în municipiul Bistrița pare să crească, în timp ce volumul total de vânzări la nivel județean ar putea înregistra scăderi. Potrivit unei analize citate de ZF, aproape 90% dintre locuințele vândute în județ se situează în Bistrița și în cartierele sale, ceea ce situează județul printre cele în care municipiul reprezintă cea mai mare pondere a tranzacțiilor.
În doar patru județe din țară această pondere este mai mare, semnalând o dependență din ce în ce mai mare de oraș pentru vânzările de locuințe. Această concentrare are implicații clare pentru piața locală: în timp ce cererea în oraș rămâne ridicată, oferta în zonele periurbane pare să se adapteze mai lent, iar prețurile locuințelor în centrul municipal rămân ridicate, alimentate de competiția între cumpărători.
Pentru cumpărătorii din afara orașului, contextul devine mai dificil, cu un proces de negociere mai redus și timp de tranzacționare în creștere, pe fondul unui portofoliu limitat de oferte. Experții observă că această configurație poate persista dacă dinamica cererii urbane continuă să domine piața, afectând accesibilitatea locuințelor pentru tineri și familii aflate la început de drum.
Datele provin din analiza citată de ZF și au fost reflectate și în publicații locale din data de 13 aprilie 2026, subliniind că municipiul rămâne motorul principal al vânzărilor în județ.
